売戸建住宅 京都市左京区 黒谷町 (神宮丸太町駅) 2階建 4SDK

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価格 1,220万円 間取り 4SDK
交通 京阪鴨東線 / 神宮丸太町駅 徒歩19分
所在地 京都府京都市左京区黒谷町
築年月 1964年5月(築61年8ヶ月) 建物面積 62.64㎡ 土地面積 実測 83.65㎡
私道負担面積 なし

ポイント

閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
庭有なので、季節毎の色彩の変化も楽しめます。また閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。家族というコミュニティを支える４ＳＤＫ。是非その目でお確かめください。

    アピールポイント

    庭のある住戸なので、小さな鉢植えだけでなく植栽の選択肢も広がります。また閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。家族というコミュニティを支える４ＳＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 京阪鴨東線 / 神宮丸太町駅 徒歩19分
    その他交通 -
    所在地 京都府京都市左京区黒谷町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,220万円 借地期間・地代(月額) 18年4ヶ月（25,500円/月）
    権利金 - 敷金/保証金 -／15.30万円
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　庭
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 黒谷町中古戸建（借地権付）
    間取り(内訳) 4SDK（和 5･7　洋 6･5　DK 8.4　S 3） 建物面積 62.64㎡
    土地面積 実測 83.65㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1964年5月(築61年8ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 普通賃借権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西3.8m 公道 接面6.6m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック セットバック要 0.66㎡
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％
    物件番号 6988467325 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/21 次回更新予定日 2025/12/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リッシュホーム

    交通：
    京阪電鉄鴨東線／神宮丸太町　徒歩5分
    住所：
    京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町５１－１　
    TEL：
    075-762-5110
    FAX：
    075-762-5120
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（２）第１３６９２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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